中國(guó)人民銀行官網(wǎng)消息，5月12日人民銀行劉士余副行長(zhǎng)主持召開(kāi)住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，談?wù)摬顒e化住房信貸政策，要求商業(yè)銀行優(yōu)先滿足首套房貸款需求，并確定合理貸款利率水平。

    該消息顯示，會(huì)議共對(duì)住房金融服務(wù)工作提出了五項(xiàng)要求：一是合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求；二是科學(xué)合理定價(jià)，綜合考慮財(cái)務(wù)可持續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平；三是提高服務(wù)效率，及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款；四是有效防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房貸款各項(xiàng)管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測(cè)分析；五是建立信息溝通機(jī)制，對(duì)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題，及時(shí)給予回應(yīng)。

    值得一提的是，此前銀行明顯收緊了個(gè)人住房貸款，被認(rèn)為正在加快“去房地產(chǎn)化”步伐。據(jù)記者了解，今年4月部分銀行在北京地區(qū)已將商業(yè)地產(chǎn)的首付比例由五成上調(diào)為六成。同時(shí)，目前北京等城市二手房交易放款時(shí)間平均在3個(gè)月左右，相比往年拉長(zhǎng)一個(gè)月以上，導(dǎo)致很多交易停滯。

    “專題座談會(huì)等于先放個(gè)信號(hào)，這貨幣政策要有動(dòng)作了。”有業(yè)內(nèi)人士向記者如此解讀。

    但中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，這一會(huì)議對(duì)市場(chǎng)并無(wú)太多影響，目前房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)在增加，部分城市已經(jīng)出現(xiàn)了局部斷供的現(xiàn)象，在不大規(guī)模放水的情況下，銀行不太可能增加房貸額度。