人生中有這樣一個(gè)階段，生活閑適，工作穩(wěn)定，收入可觀。他們從剛開始年輕時(shí)借錢買房、還債、負(fù)擔(dān)子女教育，到中年這個(gè)階段，終于可以存上錢，生活也越來越好。

早先，房價(jià)處在平穩(wěn)到瘋漲的臨界點(diǎn)，在這個(gè)階段買房的人，心理是最不平衡的。早幾天買，錢不夠，晚幾天買，房價(jià)漲得更快了。看著人家趁著機(jī)會(huì)配置了二套、三套房，自己卻緊巴巴剛買上第一套。在那時(shí)，房產(chǎn)就是一個(gè)最佳的投資商品。

到現(xiàn)在，“理財(cái)”這個(gè)概念，也漸漸被他們意識(shí)到并接受，開始拿著閑錢尋求賺錢渠道，比如配置各種穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品如穩(wěn)利精選組合、債券型基金、銀行理財(cái)產(chǎn)品等，以圓一圓當(dāng)年錯(cuò)過的房產(chǎn)投資夢(mèng)。

購房剛需

對(duì)于年輕人來說，居高不下的房價(jià)仍舊是心中隱痛。中國式婚姻里，房子對(duì)于兩個(gè)人是否能結(jié)為夫妻的成功率起了很大的決定性因素。

經(jīng)濟(jì)學(xué)上，需求分為彈性需求和剛性需求，所謂剛性需求就是指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求，而購房，就是剛性需求。

對(duì)于當(dāng)下許多年輕人結(jié)婚必先買房的現(xiàn)象，嘉豐瑞德分析師表示，買房雖是不可避免的剛需，但它是大宗消費(fèi)，對(duì)絕大多數(shù)家庭來說都是一件人生大事，所以買房前應(yīng)該理性分析自己為什么買房、經(jīng)濟(jì)狀況是否允許買房、家庭的具體需要等。

這兩年，國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了強(qiáng)有力的監(jiān)管，有效的控制住房價(jià)的漲幅。但是開發(fā)商們?nèi)栽诜e極拿地建房，房子越建越多，買不起的人也越來越多，這樣的高房價(jià)到底是怎么推上去的？

傳統(tǒng)觀念

房產(chǎn)作為一種穩(wěn)定、持久、耐用的商品，還可作為家族文化和榮耀傳承的載體傳給下一代，這對(duì)于我國有著置產(chǎn)習(xí)慣和偏好的居民來說，是極佳的財(cái)富持有方式。

人都是需要“歸屬感”的，擁有一個(gè)屬于自己的穩(wěn)定的住房，是多數(shù)普通老百姓人生最大的愿望。所以很多人對(duì)買房有著持久的熱情，并熱衷于賺錢為自己兒女購置房產(chǎn)。

正因如此，開發(fā)商們看見了“需求”的存在，這些內(nèi)在需求致使房價(jià)不會(huì)太低。

嘉豐瑞德分析師表示，推高房價(jià)的因素還有很多，內(nèi)在需求只是一部分。比如房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)地方政府GDP和財(cái)政收入作出了巨大的貢獻(xiàn)，在體制的刺激下，地方政府自然盡可能抬高地價(jià)，使商業(yè)用地價(jià)值最大化。

再比如房地產(chǎn)作為一個(gè)暴利行業(yè)，追求高利潤是資本運(yùn)營的唯一目的，所以房產(chǎn)商會(huì)通過惡意炒作、積壓閑置土地、控制房源、哄抬房價(jià)。炒房者也是其中一個(gè)潛在推手，他們大規(guī)模資本投資某地房地產(chǎn)，造成一個(gè)市場的虛假繁榮。

總之，買房仍舊需抓緊，經(jīng)濟(jì)能力能承受房租和未來幾十年的房貸，在有剛需的情況下，就抓緊買吧，別等未來房價(jià)暴跌的情形出現(xiàn)。