談到目前家庭的資產(chǎn)配置，房產(chǎn)投資首當(dāng)其沖，而且據(jù)嘉豐瑞德私人財(cái)富中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表示，中國(guó)家庭的房產(chǎn)占比為65.8%，顯然房產(chǎn)在目前家庭投資中的比例仍較高，甚至此比例還在上升。

與其他投資一樣，房產(chǎn)投資不具有穩(wěn)定性及可執(zhí)性，市場(chǎng)常會(huì)受到各種經(jīng)濟(jì)和國(guó)家政策等因素的影響，所以做房產(chǎn)投資前要做好充足的準(zhǔn)備。

1、 以銀行為風(fēng)向標(biāo)

看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度，是很多有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)投資者看市場(chǎng)的一種簡(jiǎn)單方法，銀行放松房貸，說(shuō)明房產(chǎn)市場(chǎng)看好，可考慮投資；銀行收緊房貸，說(shuō)明房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大，謹(jǐn)慎投資。

有時(shí)候，銀行對(duì)房貸的態(tài)度比政府官員和專家說(shuō)的話要更加真實(shí)、更加可靠、可信度甚至更高。所以，以銀行為風(fēng)向標(biāo)是看房產(chǎn)市場(chǎng)的一種簡(jiǎn)單易行的辦法。

2、從媒體報(bào)道中收集信息

現(xiàn)今，媒體平臺(tái)多之又多，除了電視，報(bào)紙，雜志，現(xiàn)在還有微信，自媒體平臺(tái)等，各種信息也是鋪天蓋地，但媒體的報(bào)道也含有不少水分，真假難辨。

對(duì)于這樣的買房投資苦惱，嘉豐瑞德私人財(cái)富中心陳總表示，此時(shí)，投資者就要學(xué)會(huì)收集信息，并能從眾多信息中提取到有用的信息，更不可聽(tīng)取他人一面之詞，多看，多了解，多分析后再做投資更為謹(jǐn)慎。

3、投資的成功率要大于投機(jī)

房地產(chǎn)投機(jī)，是短期行為，是通過(guò)短期市場(chǎng)上房?jī)r(jià)的浮動(dòng)來(lái)賺取高額差價(jià)，資金占用時(shí)間短，流動(dòng)性強(qiáng)，投資者需要能承受高風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)短期內(nèi)獲得高利潤(rùn)；

而房地產(chǎn)投資，是長(zhǎng)期行為，通常會(huì)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，經(jīng)營(yíng)，管理，服務(wù)及消費(fèi)等，資金占用時(shí)間長(zhǎng)，流動(dòng)性相對(duì)較小，分散投資降低風(fēng)險(xiǎn)。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，投資的成功率要大于投機(jī)。如果你不想煩于房產(chǎn)長(zhǎng)期投資，也可以投資瑞·公寓項(xiàng)目投資計(jì)劃這類理財(cái)產(chǎn)品，跟隨大型機(jī)構(gòu)間接參與到房產(chǎn)投資項(xiàng)目中，同樣也可以獲得可觀房產(chǎn)投資利潤(rùn)。

房產(chǎn)投資方式很多，從心出發(fā)，按需投資，靈活變通，最終都能達(dá)到實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值的目的。

4、參考房地產(chǎn)均價(jià)

房地產(chǎn)均價(jià)，是說(shuō)明某樓盤的平均價(jià)格水平，但此價(jià)不是最低價(jià)，也不是最高價(jià)，但可作為房產(chǎn)投資參考的一項(xiàng)指標(biāo)。

另外，房地產(chǎn)均價(jià)降低了，分析說(shuō)是因某類房產(chǎn)增多了，但是并不能說(shuō)明房子的價(jià)格真的就降低了，這個(gè)觀點(diǎn)有點(diǎn)片面。某類房產(chǎn)增多了，意味著市場(chǎng)對(duì)這類房產(chǎn)的需求增多了，一定程度上也反映了政府的政策導(dǎo)向。

5、擁有理性的投資心理

與其他投資一樣，房產(chǎn)投資也不可忽視羊群心理，不能一味地追隨大眾，缺乏自我思考和投資主見(jiàn)。

倘若不是急于需要，當(dāng)房?jī)r(jià)持續(xù)下跌時(shí)，陳總表示還是先觀望謹(jǐn)慎投資為好，寧愿房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始走高買不到最低價(jià)，也不要有抄底的心理。

以上房產(chǎn)投資前期需要做好的幾點(diǎn)準(zhǔn)備，希望能給到大家?guī)椭Ａ硗猓S著房地產(chǎn)調(diào)控、執(zhí)法監(jiān)督力度的不斷深入加強(qiáng)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了有效規(guī)范，然而樓市行情較為冷淡，此時(shí)很多開(kāi)發(fā)商就耍起了新花招，除了夸大購(gòu)買房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)外，在價(jià)格優(yōu)惠等方面也使出了新招。如何辨別這些銷售花招，一句話“多了解，多咨詢、多看看”。