第一部分：紹興市高新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)皋埠鎮(zhèn)
1.區(qū)位交通
項(xiàng)目位于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)、歷史底蘊(yùn)深厚的紹興市高新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)皋埠鎮(zhèn)，是紹興市區(qū)的東大門，處于杭州灣南岸、杭甬城市帶上的中樞位置。
機(jī)場方面：距杭州蕭山國際機(jī)場機(jī)場航站樓僅35公里。
鐵路方面：寧杭甬鐵路客運(yùn)專線、距離高鐵紹興北站約20公里。
公路方面：北隔104國道，距陶堰高速出口8公里，坐擁紹興市主干道人民東路；位于環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶的核心位置。
2.開發(fā)區(qū)背景
紹興國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是國家級(jí)高新區(qū)，位于越城區(qū)與上虞區(qū)之間的重要區(qū)塊。是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、高端宜居生活區(qū)，創(chuàng)建富有魅力和競爭力的"科技智慧園區(qū)"。高新區(qū)擁有國家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，創(chuàng)業(yè)孵化面積6.5萬平方米，專為高新技術(shù)企業(yè)引進(jìn)的外來中高級(jí)人才辦公居住使用。開發(fā)區(qū)北部的迪蕩新城為紹興市商貿(mào)商務(wù)功能區(qū)，是浙江省內(nèi)單體規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的商業(yè)中心，日均客流量在2.5萬人次以上。

第二部分：項(xiàng)目介紹
    1.項(xiàng)目背景
項(xiàng)目名稱：中南高科紹興智造產(chǎn)業(yè)園
    投資商：江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
開發(fā)商：待定
    總投資：15億元
    用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地
    行業(yè)分類：生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營
江蘇中南集團(tuán)成立于1988年，A股上市企業(yè)，(證券代碼：000961.SZ)2016年集團(tuán)總資產(chǎn)約1000億元，年產(chǎn)值約828億元，2016年名列中國500強(qiáng)企業(yè)239位，全國品牌房企20強(qiáng)，建筑特一級(jí)資質(zhì)4強(qiáng)，商業(yè)地產(chǎn)全國4強(qiáng)。通過28年努力，中南集團(tuán)逐步發(fā)展成為以房地產(chǎn)和建筑為主業(yè)，商業(yè)、土木、工業(yè)、智能制造、高科產(chǎn)業(yè)園為核心的七大產(chǎn)業(yè)板塊，業(yè)務(wù)輻射全國18個(gè)省45個(gè)市，同時(shí)拓展到澳洲、非洲、中東、東南亞等境外業(yè)務(wù)的多元化集團(tuán)公司。

    2.項(xiàng)目指標(biāo)
    總用地約295.2畝，項(xiàng)目一期用地188畝，規(guī)劃總建筑面積13.6834萬㎡，其中近期開發(fā)用地183畝，開發(fā)面積12.3161萬㎡，預(yù)留遠(yuǎn)期開發(fā)用地5畝，預(yù)留開發(fā)面積13673㎡。
    總規(guī)劃面積：295.2畝
    規(guī)劃建筑面積：約24萬平米
    容積率：1.2

    3.項(xiàng)目簡介
    項(xiàng)目位于紹興高新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)皋埠鎮(zhèn)，緊鄰紹興人民東路和G104，距陶堰高速出口8公里，東臨銀洲路，西臨獨(dú)樹路，北至臨江路，南至中山路。
距離高鐵紹興北站約20公里，距離紹興二環(huán)東路3公里，緊鄰市區(qū)，地塊交通便捷，周邊配套完善，區(qū)位優(yōu)勢十分突出。
項(xiàng)目總占地295.2畝，總建筑面積約24萬方，共分為二期開發(fā)。其中一期地塊188畝，投資總額約9億元。項(xiàng)目定位以高端裝備制造業(yè)、新材料、電子信息及互聯(lián)網(wǎng)、精密儀器儀表制造、汽車零部件、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、航天科技產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療器械、現(xiàn)代健康及生物醫(yī)藥等無污染優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以生產(chǎn)制造、研發(fā)辦公、商務(wù)配套為功能分區(qū)的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目分期分批滾動(dòng)開發(fā)，預(yù)計(jì)3年左右全部建成，建成后可容納企業(yè)約150余家，年利稅約1.2億元。
項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，聚集了中實(shí)集團(tuán)工貿(mào)園、東湖工業(yè)園、浙江鳳鳴工業(yè)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及東湖鎮(zhèn)中學(xué)、東湖鎮(zhèn)人民醫(yī)院、華天大酒店等生活配套也十分齊全。

第三部分：產(chǎn)品介紹（工程部）
1、框架結(jié)構(gòu)廠房
5#、16#、17#、18#、30#、31#，6棟B1戶型，面積段1238㎡-2476㎡。
19#、20#、21#、22#、23#，5棟B2戶型面，積段1238㎡-2476㎡。
3#、4#、14#、15#，4棟C1戶型面，積段1654㎡-3308㎡。
6#、7#，2棟C2戶型，面積段1654㎡-3308㎡。
8#、9#、10#、11#，4棟D戶型，面積段2178㎡-4356㎡。

二層框架結(jié)構(gòu)廠房產(chǎn)品能滿足企業(yè)生產(chǎn)辦公一體化使用需求，8米超大柱距（企業(yè)獨(dú)棟柱距9米），空間使用靈活，采光通風(fēng)良好，每個(gè)廠房單元均有獨(dú)立人行、貨運(yùn)進(jìn)出通道，道路以直線為主，路路相同，滿足企業(yè)物流需求。

第四部分：政策及配套服務(wù)
入園企業(yè)享受國家級(jí)開發(fā)區(qū)政策，并根據(jù)企業(yè)不同資質(zhì)細(xì)化優(yōu)惠扶持政策，同時(shí)為進(jìn)駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)體系平臺(tái)。
八大公共服務(wù)體系包括：工商注冊代理服務(wù)、銀行融資協(xié)助服務(wù)、行政綠色通道服務(wù)、人力資源服務(wù)、商務(wù)生活配套服務(wù)、企業(yè)品牌服務(wù)、投資咨詢服務(wù)以及專項(xiàng)扶持基金咨詢服務(wù)。
四大服務(wù)平臺(tái)：內(nèi)容資源整合平臺(tái)、技術(shù)資源整合平臺(tái)、渠道資源整合平臺(tái)以及企業(yè)孵化平臺(tái)。入園企業(yè)除了享受國家級(jí)相關(guān)政策給予的政策和資金扶持外，為進(jìn)入項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供最佳的發(fā)展環(huán)境和平臺(tái)支持。

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(責(zé)任編輯：海諾)

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