中國傳媒聯盟 據 嘉豐瑞德 訊：10月已接近尾聲，往年樓市中的“金九銀十”在今年顯得比較平淡，而從近日國家統計局發布的數據來看，事實似乎也確實如此。

一二三線城市均降溫

根據國家統計局的數據顯示，初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。這已經是一線城市房價連續兩個月環比下降。

數據同時顯示，9月份，二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。而從同比來看，70個大中城市中，一二三線城市房價同比漲幅繼續回落。

其中，熱點城市的房價降溫勢頭最為明顯。15個熱點一二線城市房價環比全部止漲，其中有4個持平，11個下調。同比漲幅則全部收窄。

短期內房價難上漲

根據上述數據不難發現，從去年開始的樓市調控，其效果還是比較明顯的。

由于政策在不斷收緊，且“房子是用來住的，不是用來炒的”這一觀點被屢次強調，財富管理機構嘉豐瑞德的分析師表示，短期內，房價很難出現上漲的趨勢，尤其是熱點城市的房價，更是如此。也就是說，即便到了年末，也難現“翹尾”之勢。

不過，需要指出的是，9月份70個大中城市房價數據中，安慶、長春、哈爾濱、濟寧、南充、沈陽、西寧、大連、貴陽、烏魯木齊的房價環比漲幅位居全國前十，其中安慶、長春、哈爾濱、濟寧、南充、沈陽、西寧9月環比漲幅均高于8月。

嘉豐瑞德的分析師表示，這些城市的房價漲幅明顯，說明了這些城市的樓市政策相對還比較寬松，不乏有人想從中尋找投資機會，所以會受到市場的歡迎。

如果這些城市的房價不跌，不排除它們會成為下一輪政策調控的重點對象。建議投資者還是要保持理智，不要盲目投資這些城市的房產。從目前來看，還是選擇如穩利精選組合投資計劃、諾亞方舟NPA投資計劃等固定收益類產品更為靠譜。

總之，只要樓市調控持續，房價上漲的阻力就會很大。就現有情況來看，下一步可能會有更多的長效機制被推出，以繼續穩定房產市場。