中國傳媒聯(lián)盟 據(jù) 鳳凰海南 訊：今年5月，上海浦西、浦東分別再現(xiàn)新地王，令人咋舌之余更讓人充滿無奈：上海的房價(jià)啊，你能慢些走嘛~

萬萬沒想到的是，在6月的第一天，上海土地市場(chǎng)又一次“發(fā)瘋”!信達(dá)在24家開發(fā)商的激烈爭(zhēng)奪中殺出重圍，以58.05億元拍得寶山顧村一幅地塊。根據(jù)初步的保守計(jì)算，開發(fā)成本可能超過7萬元/平米。

上海的外環(huán)線外地王頻現(xiàn)

有業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，若以兩年時(shí)間計(jì)算，未來這個(gè)樓盤可售部分的成本價(jià)格已經(jīng)突破每平米7.5萬元，接近8萬元。上海外環(huán)外的房產(chǎn)銷售價(jià)格都直沖上8萬元/平米了，居住成本之高讓人不忍直視，更無法企及。買不起國內(nèi)的北上廣，卻買得起歐洲的海景房，這也是很多人將目光投向海外后的意外發(fā)現(xiàn)。

事實(shí)上，已經(jīng)有大批的中國投資者發(fā)現(xiàn)了歐洲這片房產(chǎn)投資的沃土，并將財(cái)富進(jìn)行轉(zhuǎn)移。其中，尤以西班牙的房產(chǎn)投資最熱火朝天。

觸底反彈西班牙房產(chǎn)投資獲利空間大

西班牙的房價(jià)曾因經(jīng)濟(jì)危機(jī)跌入谷底，如今雖然觸底反彈，但與經(jīng)濟(jì)危機(jī)前相比仍有不小差距：全國房價(jià)平均下浮40%，沿海地區(qū)下浮80%。換而言之，西班牙房價(jià)擁有較大的獲利空間，把握入市時(shí)機(jī)便可坐享房產(chǎn)升值收益。與其憂心忡忡苦思何時(shí)國內(nèi)的房產(chǎn)泡沫破裂，不如配置抗風(fēng)險(xiǎn)能力更高的西班牙資產(chǎn)，這也成為了越來越多具有全球化視野的投資者的共識(shí)。

另外，在中國花費(fèi)上千萬買房，實(shí)則只是購得房屋70年使用權(quán);而在西班牙，同樣面積只需一半不到價(jià)格，購得的卻是房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，受國家法律保護(hù)世代相傳。

西班牙別墅實(shí)景圖

買房送移民自住出租兩相宜

據(jù)國內(nèi)移民行業(yè)領(lǐng)軍品牌外聯(lián)出國顧問集團(tuán)介紹，在投資西班牙房產(chǎn)獲利之余，全家還能拿歐洲綠卡，這被很多投資者視為配置西班牙房產(chǎn)最大的紅利。

西班牙是目前少數(shù)幾個(gè)推行買房移民的歐盟國家，花費(fèi)50萬歐元，購買任意物業(yè)形式的房產(chǎn)，投資者全家即可獲得西班牙居留權(quán)，繼而獲得歐洲公民身份。手續(xù)簡(jiǎn)單快捷，辦理周期短，外聯(lián)出國的客戶就曾創(chuàng)下5個(gè)工作日獲批投資居留簽證的快速紀(jì)錄。

所購得的房屋不論是自住還是出租都不受任何限制，像外聯(lián)這樣的專業(yè)機(jī)構(gòu)還提供包租服務(wù)，為投資者免去了不少麻煩。而房屋可出租的規(guī)定，也使得更多的留學(xué)家庭可以在西班牙實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)”。舉例來說，留學(xué)家庭用50萬歐元購得的兩套房產(chǎn)，一套滿足居住需求，另一套就能出租，用房屋租金來補(bǔ)貼子女留學(xué)所需的生活和教育成本。

包攬優(yōu)質(zhì)教育和生存環(huán)境暢享國際化的生活方式

作為久負(fù)盛名的度假天堂，馬德里、巴塞羅那等西班牙一線城市都是典型的地中海型氣候，全年溫暖宜人、陽光明媚、鳥語花香，是追求高品質(zhì)生活享受人士夢(mèng)想的家園。

高等教育享譽(yù)世界的西班牙，也完全不吝嗇與移民分享優(yōu)質(zhì)教育資源。只要擁有了身份，移民家庭子女就能享受從幼兒園至大學(xué)的公立學(xué)校免費(fèi)教育。西班牙雙語制的教學(xué)(英語和西班牙語)，使得孩子可以輕松掌握世界上應(yīng)用最廣泛的兩個(gè)語種，不論是否留在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，都能擁有過人的競(jìng)爭(zhēng)力。

此外，由于西班牙是歐洲申根成員國，擁有了西班牙身份后，就可以自由通行包括西班牙在內(nèi)的26個(gè)申根國，對(duì)經(jīng)常往返歐洲的商務(wù)人士、子女在歐洲求學(xué)的家庭以及旅游愛好者而言，說走就走不再是夢(mèng)想，極大提高了出行的便利性。

外聯(lián)出國歐洲項(xiàng)目總監(jiān)周婕女士表示，擁有歐盟和申根雙重身份的西班牙，不論是政治還是經(jīng)濟(jì)上，在歐洲范圍內(nèi)都有著非常重要的地位。獲得西班牙居留身份后，就如同打開了歐洲的大門，輕松暢享優(yōu)越的生活環(huán)境與國際化的生活方式。

當(dāng)你面對(duì)國內(nèi)瘋狂的房價(jià)愁眉不展時(shí)，不妨放眼看看世界。也許，除了背負(fù)高額房貸，你和家人還能有另一個(gè)選擇，另一種人生。

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